スピーディな売却を実現する 買取方式
不動産をすぐに現金化したい！というご希望を叶える売却方法です。
不動産会社がお客様から不動産を直接買い取りますので、仲介方式（仲介売却）のような売却活動のお時間をいただく必要がございません。
ここでは当社の買取方式の詳しい特徴やメリット、注意点をご紹介します。
不動産に関して
こんなお悩みはありませんか？
- 不動産をすぐ売ってすぐに現金化したい
- ご近所になるべく知られずに不動産を売却したい
- このままでは売れないとリフォームを勧められたが資金がない
- 内見の対応が面倒だし売れるまで待つのもつらい
- 放置している土地の固定資産税が大きな負担になっている
- アパートの空室が多く、運用が厳しいから手放したい。
時間をかけずに売りたいときは買取方式をおすすめします
買取方式は、不動産会社が売主様から不動産を直接買い取る方法です。買い取られた不動産は不動産会社がリフォームや建て替え、更地にして土地のみにするなどして再販売されます。
買取方式は仲介方式と違って購入希望者様を探す必要がなく、不動産会社に直接売却するので現金化までがスピーディであることが特徴です。また、仲介手数料がなく、瑕疵担保責任も免責されるためメリットの多い売却方法です。
その一方で、仲介方式よりも売却価格が安くなる傾向にあります。高く売ることよりも早期売却をしたい、売れ残りのリスクを回避したいといった方におすすめの売却方法となります。
PICKUP最短5日でお振り込み!
査定価格提示まで最短5日、現金決済も最短5日。
地域密着ならではの迅速な対応に自信があります。
その理由は、トップクラスの不動産買取実績・豊富な資金力があるからです。まとまった資金をすぐに用意できることでお客様にお時間を取らせません。
また、買い取らせていただいた物件のリフォームなどは自社グループにて完結できるため、スピーディかつコストを抑えてお客様の買取価格に還元しています。自社で買取、リフォーム、売却できる自信があるからこそ即現金化が可能です。
このように当社ではお客様の立場に立ち、誠実・安心・スピーディをモットーに不動産買取をおこなっております。ぜひお気軽にご相談ください。
まずは金額を見られてから、売る方法を考えるのもありです
「価格を提示されたら絶対に売らなくてはならないの？」とご不安をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。ご安心ください。当社ではあくまでも買取参考価格をご提示するのみ。査定額を聞いたからといってお客様には売却しなければならないという決まりはございません。
ご提示させていただいた価格を参考に、実際に不動産を売却するかどうか、お客様自身で自由にご判断いただけます。
お手持ちの不動産がいくらで買い取れるのか、まずは当社までお気軽に査定依頼・ご相談ください。
買取方式で売却するメリット
メリット①
短い期間で現金を受け取れます
買取方式最大のメリットは現金化までのスピードが早い点です。仲介方式の場合、買い手を見つけるまでに3ヶ月～半年かかるのが一般的で、場合によってはそれ以上期間がかかります。買取方式なら不動産会社が査定し、お客様が合意すれば即買取となります。買い替えや税金の支払日が決まっている場合の現金化手段として有効です。
メリット②
契約不適合責任が免除されます
買取方式では契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免除されます。契約不適合責任とは、物件売却後に売主様も知らなかった物件の不具合、例えばシロアリ被害などがあった場合に、売主様が補修対応をしなければならないという法律です。万が一の場合、費用がかさんでしまう可能性があります。しかし買取方式の場合は契約不適合責任が免除されるのでこうしたリスクがありません。
メリット③
内覧の必要がないので
手間がかかりません
買取方式であれば内覧対応のストレスがありません。仲介方式の場合、購入希望者様がご希望であれば内覧対応をしなければなりません。細かいことまで何度も聞かれたり、土日に対応することが多くなったりなど、売主様にとってはストレスになることがほとんどです。買取方式なら、内覧は不動産会社の物件調査時のみですから、手間も時間もかかりません。
メリット④
誰にも知られず売却が可能です
仲介方式では不動産会社が販売エリアにチラシを撒くなどして販売活動をおこないます。そのため、物件情報が拡散されてご近所に売却を知られてしまう可能性が高まります。しかし買取方式（不動産買取）なら、販売活動をおこなわず不動産会社が直接購入しますので、情報が拡散せず近隣の人に知られる可能性が低くなります。
PICKUP契約不適合責任とは？
「契約不適合責任」は2020年4月に民法改正により「瑕疵担保責任」から変更されたものです。契約不適合責任に置き換えられたことで、買主様が請求できる権利が増え、売主様にとってはシビアな状況となってしまいました。
契約不適合責任とは、「引き渡された目的物が種類・品質・数量に関して契約の内容に適合しない場合に売主様が買主様に対して負う責任のこと」で買主様は補修・代物請求・追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約解除といった権利を行使できます。
せっかく売却できた物件も最悪の場合、契約解除になりうるため、契約不適合責任のリスクを回避するために買取方式（不動産買取）を選択するという方も少なくありません。当社ではこうした法律面でのリスクなどもお客様に丁寧にわかりやすくご説明しております。不動産に関するどのようなご不安でも、ぜひお気軽にお問い合わせください。
オススメ当社独自の「ダブル査定」でお得に売却！
不動産をお持ちの方で、売却するべきか賃貸を行うべきかお悩みの方は多いと思います。特に「転勤などでいつか戻る可能性がある方」や、「急いで売る必要がないので、お得な方を見極めたいという方」には、当社の「ダブル査定」をおすすめしております。
周辺の取引事例から割り出した土地建物価格の相場と、収益物件としての査定を同時に行うことで、他社よりも高い金額で買取りもしくは売却できる可能性があります。
また、一般の売却活動で販売が長期化する場合には弊社で買取保証をつけることもできます。
「今売ったらいくら？」「5年貸してから売ったらいくら？」とライフプランに合わせて最適な資産活用をご提案しております。
また、当社では土地が欲しいお客様、収益物件を欲しいと思っている多数のお客様を対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
ダブル査定のご依頼
お持ちの不動産を売却すべきか、賃貸にすべきか、お悩みのお客様へ。
お客様のライフプランに合わせた最適な資産活用をご提案致します！
今すぐ下記の専用フォームよりご相談ください！
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