「早い・高い・スムーズ」 この3つのポイントが一番の希望では？
不動産の売却に関して、お客様一人一人売却の目的は違いますが、 共通している箇所もございます。それが、 「早い・高い・スムーズ」 です。この3つのポイントがお客様の納得いく取引でしたら、喜んでいただけるのではないでしょうか？ そのための大切なポイントをご説明させていただきます。
ポイント①
何でも気軽に相談ができて、
フットワークの軽い会社である
今やネットやSNS時代ですので、連絡ツールはメールやLINE、ZOOMなどアプリを使うことが多々ございます。もちろん弊社も利用しますが、それはお客様に合わせた活用方法の1つに過ぎません。アパートやマンションの売却の相談はもっとも大切で人生に関わる大きなことです。その売却内容も様々で、買い替えや転勤、空き家や資産整理、相続関係など様々な理由で売却を検討されます。その時に気軽に相談ができ、しっかりサポートをして、喜んでいただける結果が出る。このような会社であるように心がけております。
お客様が希望される連絡方法で対応し、安心して任せられるように日々スタッフ全員がスキル磨きをしております。
ポイント②
売却か賃貸か高い方をご提案する
「ダブル査定」を行っています。
不動産をお持ちの方で、売却するべきか賃貸を行うべきかお悩みの方は多いと思います。特に「転勤などでいつか戻る可能性がある方」や、「急いで売る必要がないので、お得な方を見極めたいという方」には、当社の「ダブル査定」をおすすめしております。
周辺の取引事例から割り出した土地建物価格の相場と、収益物件としての査定を同時に行うことで、他社よりも高い金額で買取りもしくは売却できる可能性があります。
また、一般の売却活動で販売が長期化する場合には弊社で買取保証をつけることもできます。
「今売ったらいくら？」「5年貸してから売ったらいくら？」とライフプランに合わせて最適な資産活用をご提案しております。
また、当社では土地が欲しいお客様、収益物件を欲しいと思っている多数のお客様を対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
ポイント③
査定価格に基づくデータや
知識がある専門会社である
今やネットやSNS時代ですので、連絡ツールはメールやLINE、ZOOMなどアプリを使うことが多々ございます。もちろん弊社も利用しますが、それはお客様に合わせた活用方法の1つに過ぎません。アパートやマンションの売却の相談はもっとも大切で人生に関わる大きなことです。その売却内容も様々で、買い替えや転勤、空き家や資産整理、相続関係など様々な理由で売却を検討されます。その時に気軽に相談ができ、しっかりサポートをして、喜んでいただける結果が出る。このような会社であるように心がけております。
お客様が希望される連絡方法で対応し、安心して任せられるように日々スタッフ全員がスキル磨きをしております。
このような不動産会社ではなく、市場価格+自社成約データや実際に売却物件の近いアパートやマンションを希望している買主様がいるような不動産会社が理想です。
弊社では、過去の成約データと市場データ、その地域の情報を元にしっかりした査定価格を算出致します。専門スタッフにより丁寧でなぜその売却査定価格なのかも説明させていただき、お客様に納得いくように心がけております。
しっかりした説明としっかりした査定価格により、「早い・高い・スムーズ」の売却で実現できます。
ポイント④
不動産売却にかかる
諸費用も事前にご説明します
不動産会社への売却相談は基本無料がほとんどですが、実際に取引して契約が成立すれば、仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格により異なるため相場がありません。
基本は、物件価格の3％+6万円です。
また、不動産会社の活動方法も契約により異なります。
弊社では、安心していただくためにお客様により良い契約を選んでいただけます。
事前にかかる諸費用や書類なども丁寧にご説明させていただきます。
ポイント⑤
豊富な知識で
税金の損も最小限にします。
アパートやマンションの売却の利益から譲渡税（住民税・所得税）が掛かります。
こちらの譲渡税は、オーナー様がお持ちの不動産の期間によって税率が変わります。
短期譲渡税は所有期間が5年未満（住民税9％ 所得税30.63％）
長期譲渡税は所有期間が5年以上（住民税5％ 所得税15.315％）
このように所有期間だけでも税率が異なるのです。
また、様々な特別控除など国支援の特例などその時代によって異なります。
弊社スタッフは売却の専門スタッフとして日々活動しており、その知識を日々高める勉強をしております。安心してご相談ください。
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